大家(80寸电视尺寸长宽多少jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了(le)来北(běi)京小聚(jù)，突然(rán)说来(lái)不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第(dì)四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚(hūn)假结(jié)婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大80寸电视尺寸长宽多少神，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则(zé)是先(xiān)以别人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同一(yī)个城市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个(gè)别(bié)城市好(hǎo)地段还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入的(de)城(chéng)市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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